ما المقصود بـ الأسهم وحصص الملكية؟

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار لا يوجد تجنب للأسهم لكن ما هي الأسهم على أي حال؟ وماذا يقدمون لي؟ و ما المقصود بـ الأسهم وحصص الملكية؟

محتويات الموضوع

ماذا يقول سعر السهم؟

يشير سعر السهم إلى كيفية تطور سعر السهم في البورصة إذا ارتفع سعر السهم ، يصبح السهم أكثر تكلفة إذا انخفض ، يصبح السهم أرخص.

الأسهم وحصص الملكية يعتمد ما إذا كان سعر السهم يرتفع أو ينخفض على العرض والطلب عندما يرغب العديد من المستثمرين في شراء سهم ، يمكن للبائعين طلب سعر أعلى.

على سبيل المثال ، إذا انضم مستثمر كبير إلى شركة واشترى فجأة الكثير من الأسهم ، فمن المحتمل أن يحذو مستثمرون آخرون حذوه ويشاركون أيضًا نظرًا لأن عدد الأسهم محدود ، يزداد المسار ، أي السعر ، للأسهم.

ما المقصود بـ الأسهم وحصص الملكية؟

تحليل الرسم البياني: كيف تجد أفضل وقت لشراء الأسهم.
شراء الأسهم: كيفية فتح حساب الأوراق المالية.
الاستثمار في الأسهم: نصائح للمبتدئين.

على سبيل المثال ، إذا قدمت شركة مدرجة أرقامًا سيئة عن الشركة ، فقد يبيع العديد من المستثمرين أسهمهم في الشركة العامة نتيجة لذلك ، يصبح المشترون أقل اهتمامًا وينخفض السعر.

تشكل العديد من الأسهم معًا على سبيل المثال من بلد معين أو من صناعة معينة مؤشرًا للأسهم.

مؤشر الأسهم الأكثر شهرة هو مؤشر داكس.

ما هي الشركة العامة؟

شركة الأسهم AG باختصار ، هي شركة بها العديد من الملاك ، أو ما يسمى بالمساهمين يمتلك الملاك أسهم الشركة والأسهم التي يتم تداولها في البورصة.

ماذا تجلب لي الأسهم؟

يمكنك شراء الأسهم وتصبح مساهما إذا ارتفع سعر السهم نتيجة لذلك ، يمكنك لاحقًا بيع السهم بسعر أعلى مما اشتريته ثم لقد حققت ربحًا الدخل من شراء الأسهم يسمى أيضا العائد.

مع العديد من الأسهم ، يحق لك أيضًا الحصول على ما يسمى بتوزيعات الأرباح هذا هو الجزء من أرباح الشركة الذي توزعه الشركة على مساهميها.

عندما يتحدث الناس عن الاستثمار في سوق الأوراق المالية ، فإنهم عادة ما يقصدون التداول على المدى القصير أو الطويل في الأسهم الهدف من المستثمرين هو أرباح الجيب وزيادة أصولهم.

ما هي الحصة ؟

الأسهم وحصص الملكية هي أسهم في الشركات وبالتالي ، فإن السهم هو أداة مالية تشهد بأن المساهم لديه حصة في رأس مال شركة مساهمة حامل السهم هو ملكية مضمونة وحقوق المشاركة في القرار.

أنواع الأسهم

الحصة ليست مجرد نصيب لاحظ الفروق التالية المهمة:

1-الأسهم لحاملها والأسهم المسجلة

وفقًا لنوع قابلية التحويل ، يتم التمييز بين الأسهم لحاملها والأسهم المسجلة تعد الأسهم لحاملها ، حيث لا يتم ذكر اسم المالك وتكون الملكية محددة ، أكثر فئات الأسهم شيوعًا.

ويتم تداول هذا النوع من الأسهم علنًا الأسهم المسجلة نادرة نسبيا يتم إصدارها لشخص معين لا يجوز إلا لصاحب الاسم ممارسة جميع الحقوق المرتبطة بحيازة المستند عادة ما يتم تداولها في دائرة صغيرة جدًا.

2-الأسهم العادية والأسهم المفضلة

تختلف حقوق المساهمين في الأسهم وحصص الملكية حيث أن الحجم حسب نوع الأسهم التي يمتلكونها فقط حاملي الأسهم العادية المشاعات لهم حق التصويت في الاجتماع العام ، حيث يعتمد حق التصويت على حجم المشاركة.

ومع ذلك ، غالبًا ما لا يتمتع مالكو الأسهم الممتازة التفضيلات بحقوق التصويت ومع ذلك ، فهم يتمتعون عمومًا بميزة مدفوعات أرباح أعلى.

عندما يتم ذكر مصطلح الأسهم عادة ما يقصد بالأسهم العادية نظرًا لأن العديد من الشركات قد وحدت رأس مالها في السنوات الأخيرة ، فقد أصبحت الأسهم الممتازة نادرة.

التأثير والعائد

يمكن للمساهمين ممارسة تأثير على شركتهم في الاجتماعات العامة السنوية ، والتي عادة ما تعقد مرة واحدة في السنة يقرر الاجتماع العام السنوي خطوات مهمة للشركة ، على سبيل المثال عمليات الاستحواذ أو الاندماج ، ولكن أيضًا حول مقدار الأرباح التي يتعين دفعها.

المهام الهامة الأخرى للاجتماع العام هي انتخاب مجلس الإشراف واتخاذ القرارات بشأن تدابير رأس المال (مثل زيادة رأس المال).

يمارس حق التصويت في الجمعية العمومية وفقاً للأسهم المملوكة للشركة ومع ذلك ، فإن هذه الحقوق لا تنطبق إلا على مالكي ما يسمى بالأسهم العادية يمثل مجلس الرقابة ، المنتخب من قبل الجمعية العمومية السنوية ، مصالح المساهمين.

وهي هيئة رقابية قانونية تشمل مهامها الرئيسية تعيين وإرشاد ومراقبة المجلس التنفيذي ومراجعة البيانات المالية السنوية.

يجب أن يجتمع مجلس الإشراف أربع مرات على الأقل في السنة يدير مجلس إدارة الشركة المساهمة أعمال الشركة ويجب أن يقدم تقارير منتظمة إلى مجلس الإشراف.

ما هي حصص الملكية؟

الأسهم وحصص الملكية حيث أن حصة الملكية المشتركة هي جزء الملكية الموجود في ملكية عقارية مشتركة في شكل اتحاد لأصحاب المنازل.

خلفية هذا البناء المعقد إلى حد ما هي قانون ملكية المنازل في صياغته في القانون الاتحادي ، لا يعترف هذا بملكية المباني أو الشقق الفردية ، ولكنه يشير دائمًا إلى الممتلكات التي بنيت عليها.

عند شراء عمارات ، فإنك تحصل دائمًا على جزء بسيط من العقار الذي يقع فيه المنزل الذي تقع فيه الشقة.

يشار أيضًا إلى هذا الشكل من الملكية الجزئية للعقار في المصطلحات القانونية على أنه حصة ملكية مشتركة ، بينما تمثل ملكية الشقة ملكية منفصلة كلاهما يخضع للتنظيم على نطاق أوسع في قانون ملكية المنازل (WEG).

بسبب إعادة ربط العقار السكني في مبنى سكني بقطعة الأرض ، يمكن معاملة الملكية المشتركة في أجزاء مثل الملكية الفردية وهي في الأساس نفس قطعة الأرض “الشيء”.

وتؤدي هذه المساواة أيضًا إلى إمكانية تحميل نسبة الممتلكات المؤجرة بامتيازات الملكية (الرهن العقاري ، ورسوم الأرض ، ورسوم الأراضي الأمنية).

تحديد أسهم الملكية المشتركة

يتم تحديد الأسهم وحصص الملكية المشتركة عندما يتم تحويل الملكية من قبل المالك المشارك في إعلان التقسيم لكل ملكية منفصلة (أي كل عمارات).

غالبًا ما يتم التعبير عن ذلك بعبارات كسرية كأجزاء لكل ألف ، حيث يمثل الألف العقار بالكامل وتطوره في حالة الأجسام الكبيرة والكبيرة جدًا ، يمكن أيضًا أن يكون هناك تقسيم إلى أجزاء من 10000.

يعتمد مفتاح التوزيع بشكل عام على نسبة مناطق المعيشة أجزاء من حصص الملكية المشتركة الناتجة في الممتلكات والممتلكات المشتركة (الفناء ، المدخل ، السلالم ، وما إلى ذلك) مشتقة أيضًا من حصص الملكية المشتركة المحسوبة التكاليف الإضافية ، والتي تزيد وفقًا لذلك مع ارتفاع الأسهم.

اعتمادًا على لوائح المجتمع ، غالبًا ما يتم حساب حصص التصويت في اجتماع المالكين وفقًا لأسهم الملكية المشتركة المحتفظ بها.

التغييرات اللاحقة على مفتاح التوزيع ممكنة من الناحية النظرية ، ولكنها تكاد تكون مستحيلة من الناحية العملية ، حيث يتعين على جميع الأطراف الموافقة على هذا ويستعين على أحد الأطراف دائمًا تحمل تكاليف أعلى في حالة التغيير ، وبالتالي لا ينبغي أن يكون لديه أي مصلحة في التغيير.

الوسوم